kim23の住友林業で、あっ!というマイホームを建てます

約39坪の我が家と約24坪の賃貸物件を同時に建てます。玄関ホールのウッドタイルと22.5帖のLDKであっというマイホームにします(;^_^A

基本プラン確認No.1補足説明

一昨日は、結果のみの記載だったので、今日は中身について少し説明します。


■基本事項の確認
 長期優良住宅申請、ロングサポート  LS-30 (30年間)
   ・住友林業のBF構法は、長期優良住宅で30年間保証が付いています。
 住宅性能評価申請 設計+建設、耐震等級、融資
   ・住宅性能評価は、設計の図面上と出来上がった建物の両方で申請します。
■基本仕様の確認
 構法(BF)、土台(檜集成)、柱(レッドウッド)
   ・住友林業のBF構法の標準の仕様です。
 基礎仕様     ベタ基礎(シングル)
   ・2階建てなのでシングルとしてダブルは3階建て等に使用するそうです。
 外壁仕様     モルタル吹付(部分変更なし)
   ・サイディングの方が価格は安くなる。
   ・BF(ビッグフレーム)構法では、透湿防風シート・きづれパネル・半透明高分子防水シートを使用して独自の通気層が余分な湿気を放出して、壁体内の結露を低減する。

 屋根仕様     スレート
   ・住友林業標準の屋根材。
 軒仕様      軒天材(神島)
   ・住友林業標準の軒天材。
 通気見切材    BM3
 床材上材     主床材の厚み(18)、床暖房(無し)
   ・18mmは無垢材の仕様。
 計画換気     フォレストエア
   ・24時間計画換気システムで、2時間に1回は家中の空気が入れ替わるような仕組みになっています。
   ・24時間換気システムには第一種、二種、三種とあるのですが、住友林業の家が標準装備しているのは第三種。
    これは室内の空気を機械的に(強制的に)排気して、その圧力の差を利用して外から自然に空気を取り入れるという換気システムです。
    この方法だと外気温の影響を受けやすいという弱点があり、冬場は室内が寒くなってしまうのだとか。
    ゆえに、「住友林業の家は寒い」というウワサもあります。
 遮音床仕様    標準
 防耐火仕様    省令準耐火
 断熱仕様     省エネ(6)、地域(A3)
 塩害仕様     無し
 寒冷地仕様    無し
 積雪       30cm
 防蟻処理     有
   ・タームガードシステム(http://www.termguard.jp/construct/construct02.html) 参考
■設備関連の確認
 ライフライン 
    水道    有
    排水    公共桝(新規引き込み)
    ガス    有(都市ガス)
    屋外電気  無し
 給湯器
    ガス/電気  エコジョーズ
   ・現在は東京電力の電化上手というシステムですが、新築には使用できないので東京ガスのエコジョーズにしました。
 スマート機器
    太陽光   無し
    HEMS    無し
    蓄電池   無し
    その他   無し
■申請内容の確認
 各種申請者    請負契約書と同じ
 補助金申請
    太陽光   無し
    エネファーム  無し
    浄化槽   無し
    ZEH    無し
    BELS    無し

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