借家のサブリース契約を住友林業レジデンス(株)に依頼しています。

3月23日と3月31日にトラブルについて書いています。

住友林業レジデンシャルとのトラブル発生!･･･2019/03/23

住友林業レジデンシャルとのトラブル･･･経過(怒)(追記有)･･･2019/03/31

と、色々と問題が発生してきました。

以下のメールを営業さんに送りました。
ただ、サーバーの問題か、届いていないと言う事だったので文章のみ再送しました。
少し過激な内容ですが、
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住友林業レジデンシャル株式会社
○○○○○事業本部　横浜支店
○○　○○　様

お世話になっています。○○です。
一体隣の住人はいったいどんな人なんですか。

添付したDSC_4350-1.jpgは、今朝の写真です。いまだによその敷地に車を留めています。
言われたことが守れないような住人とは、付き合っていけません。

また、DSC_4346.jpgの写真は、歩く部分に車を乗り上げ、セメントが白くなり、綺麗な砂利が見えなくなっています。

DSC_4347.dpgの写真は、車が乗っていない部分です。
連絡が無いから○○(外構)さんに強度の確認をしたところ、セメントの厚さは同じなので大丈夫という回答でしたが、見に来ると言っていました。

車庫部分と歩道部分は、明らかに使用目的が違います。

せっかく、隣に入る人のために自分たちの外構を犠牲にして先行工事をして綺麗な歩く部分を作ったのに土足で入り込まれた気分です。
それから、今も、駐車場で、導線を切断する作業をしており、完全に自宅住居としての使い方を逸脱しています。
駐車場1台の車庫にDSC_4352-1.jpgの写真の様にバイクを3台も置いておくという神経が理解できません。
そもそも、バイクが置いてなければ、ちゃんと車庫スペースに車を留められるはずです。
ついでにこの写真に玄関前のスペースに置かれた物も写っています。

昨日、町内会の会合があり出席してきました。
まだ、会長さんには隣の人のことは話していません。
町内に住んでいる人には、会員の名簿と電話番号等を記載した案内地図を配っています。
そこに載せる必要があります。
個人情報は、ほんとは見せられないですがと言いながらもらってはいますが、正式には隣の人のことは教えてもらっていません。
また、町内会費の請求は、どの様にするのですか。まだ回答を貰っていません。
対処をお願いします。
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やはり、少し過激な内容ですね(^^ゞ
まあ、そのぐらい怒っているという話です。

ちなみに、上記の写真の、DSC_4350-1.jpg　斜め向かいの工事中の土地に駐車

そして、DSC_4346.jpg　タイヤが乗る部分が削られて白くなっています。

そして、DSC_4347.jpg　綺麗に砂利が見えています。

DSC_4352-1.jpg　バイクが3台も駐車しています。

そして、昨日(4月15日)は、自家用車が一日中、留まっていました。

昨夜(4月15日)、隣宅の人から「家の前に違法駐車している車がある･･･」と、
クレームがありました。

かみさんが借家の住人に車の移動をお願いしたら、若い男の人が出てきて、
「すいません」と言いながら、車を移動しました。
ところが、すぐ帰ってきたので、車をどこに止めたのか尋ねると、少し離れたところに
留めた様子。
「そこもダメでしょ」と言うと、「5分から10分で移動するから･･･」と、
言っていました。
そういう問題じゃなく、違法駐車がダメだと言っているのです。

今日(4月15日)の夜、食事をしているとインタホンが鳴り出てみると、貸家の住人でした。
昨日の違法駐車について、謝罪に来ました。
「若いやつに駐車の注意をしていたんですが･･･」と。
そういうあなたも自分で他人の土地に駐車していたのですが･･･
とは言わずに受け入れておきました。

これで、違法駐車で近隣に迷惑をかけることは無くなると良いのですが･･･

それではまた。

随分と掛かった外構工事も、今日(4月13日)、壁の上の修理と植樹で一応終了しました。

玄関前の角に、シンボルツリーが植えられました。

別角度からの写真がこちらです。

さらに･･･

どう育っていくのかが、楽しみです。

北側の2台の車庫スペースの間のスペースの植樹です。

別角度からの写真です。

植物の名前は、言われたのですが、その他、色々と話があったのでうっかり、
忘れてしまいました･･･(;^_^A

そして、夜の写真がこちらです。

もう一つ。

これから、我が家のシンボルツリーになってくれるといいです。
少しは、味わいが出たかな･･･

3月12日終了予定が色々とトラブルがあって、今日(4月13日)の終了となりました。

それではまた。

またまた、ご無沙汰しちゃいました。

家が出来て住み始めると、なかなかネタが無くなってしまいます。
継続して書いている人を尊敬します。

ところで、今回は、公共料金についてです。
うちは、住友林業での手配だったので、東京電力と東京ガスでの契約となっています。

そして、最初の請求書が来ました。

まず、電気から。
使用期間 : 2月26日~3月26日(29日間)
使用量 : 643kWh
契約種別 : 従量電灯B
契約 : 60A
です。

643kWhって、多くないですか･･･
今まで、旧家のセキスイハウスの家でも600kWhを超えたことは記憶にないです･･･
何をどれだけ使ったら600kWhを超えるのでしょうか･･･
エアコン?、IH?

これは、ちょっと時間があるときに調査しましょう。

そして、ガスです。
使用期間 : 2月23日~3月20日(26日間)
使用量 : 35m3
契約種別 : 一般契約
契約 : 13A 45MJ
です。

旧家のセキスイハウスの家では、オール電化だったのでガスの使用はありませんでした。

電気とガスは自由化になっているので、変更を考えています。

東京電力のガス、東京ガスの電力、ENEOS電気ガス、NICHIGAS電気･･･
また、どこが一番安くなるかな･･･
割引率だけでは、参考になりません。
今回の様に電気代が2万円越えならば、電気代の割引が多い方がお得ですね。

それではまた。

新居に住み始めてから約1ヶ月が過ぎました。

その中で、びっくりしたことがあります。

それは、音です。

LDKにあるテレビの音量を結構上げても、家の外では、あまり聞こえません。
でも、LDKで会話している声が、2階ホールではよく聞こえます。
建物の内部と外部では、防音効果が結構あるようです。

ところが、びっくりしたのが･･･
どこだと思いますか？

それは、キッチンの換気扇です。

キッチンの外が貸家となっているのですが、その境界のフェンスと室外機を見ていた時に発見しました。

IHの上に換気扇フードがあり、そこで吸った空気が壁を通って外に出ていきます。
調理をしていない時は、換気扇が閉まっているので音の漏れはほとんどありません。
ところが、調理をして換気扇を回していると、室内の声が聞こえるのです。
また、逆に外の音も聞こえてきます。

換気扇フードがこちらです。

そして取説にフィルタと書かれている両側の黒い部分の拡大写真がこちら。

この黒いフィルタなる物を外してみたのですが、よくある網状な物や繊維状のフィルタ
と呼ばれる物は付いて無く、この中も空洞でファンが見えています。

換気扇を回している時は、人の悪口やましてや隣人の悪口は言ってはいけません。
まあ、もっとも、人の悪口自体をそんなに言う事は無いと思いますが。。。

それではまた。

我が家は、2月23日に引き渡しで翌24日が引っ越しでした。
昨日(3月31日)で35日目となります。

今まで外構工事をしていたので、粉塵が舞っていたりしたので吸気口のフィルタを開けてみることにしました。
住友林業のclubforestのマイページに、24時間計画換気システムについて説明が
ありました。
今回は、この図の赤い丸印の給気レジスターを見てみました。

フィルタの掃除は2～3ヶ月に1回、水洗いと書いてあります。

我が家の給気レジスターの位置は、1階が赤い丸で囲っている部分で2箇所あります。

2階は、各洋室の赤い丸で囲っている部分で3箇所あります。

給気レジスターは、こんな感じになっています。まだシールをはがしていません･(;^_^A

蓋を開けてみると、フィルタが見えます。この十字部分を左に回すとフィルタ部分が外れます。

フィルタ部分を外してみると、穴が空いており、ほぼ外です。

このフィルタの裏(室外気が入る方向)から見た写真がこれです。

結構汚れています。中央のフィルター抑えを取り除くと中央だけ綺麗で汚れ具合が
よくわかります。

1階の2箇所と2階の3箇所とも、ほぼ同じ程度に汚れていました。

外構工事でタイルを切断したり砂利を敷いたりセメントをこねたりと結構粉塵が舞っていたと思われます。

早速水道で水洗いをして乾して、戻しておきました。

来月は、こんなに汚れていないと思いますが、また確認してみようと思います。

それではまた。