kim23の住友林業で、あっ!というマイホームを建てます

約39坪の我が家と約24坪の賃貸物件を同時に建てます。玄関ホールのウッドタイルと22.5帖のLDKであっというマイホームにします(;^_^A

住友林業の新築で気に入っていない部分

住友林業の新築の家で気に入っていない部分を書いてみたいと思います。
基本的には、住友林業の家は良いとは思っていますが、今住んでいる家と比べて気に入っていない部分がいくつかあります。


ちなみに、現在住んでいるの家は、約40年前にセキスイハウスで建てました。
当時の住宅金融公庫の制限で築面積が120m2以下という制限ぎりぎりで建てました。
間取りについては、親が決めていたと思うのであまり記憶がありません・・・(;^_^A
その後、約15年前に台所・風呂・屋根・バルコニーを改築しています。
最近では、約3年前に、ガスからエコキュートのオール電化に変えました。


それでは、今より良くない部分
1.トイレが狭い・・・
  セキスイハウスは、メートルモジュールです。
  トイレの大きさは、2m×1.5mです。
  住友林業では、910cmなので、1.8m×0.9mです。
  今のトイレは、両手を肘まで伸ばしても両方の壁には当たりませんが、0.9mでは伸ばせません。


2.営業マンの窓がでかいというコマーシャル
  住友林業では、LDKに幅1.8m×高2.4mの窓が二つ。(営業マンの売り文句)
  現在の家では、リビングに幅3m×高2.2m(欄間付)と続きの部屋に幅2m×高2.2m(欄間付)
  二部屋続きと考えれば今の家の窓には合計で4.8m×2.2mの窓が付いています。
  営業マンの売り文句の大きい窓が二つ付くというのは、今の窓の方がでかいじゃん・・・と思っています。


3.IH
  現在使用しているのは、3年前にオール電化にしたときに入れた三菱電機製の三口IHです。
  両側が3.0kWで中央が1.6kW。両面グリル付。
  住友林業では、パナソニック製で二口3.2kW+電気ヒーター付+片面グリル
  それでも、オプションです。
  今の方が断然使いやすいIHです。このまま新居に持って行きたい・・・(^^ゞ


4.お風呂
  現在使用しているのは、SUNWAVE製(現在のLIXIL)で広さは1.6m×1.6m
  天井乾燥・暖房・ヒーター付。
  浴槽は、黒系で気に入っています。
  住友林業では、トクラスと3社選べるものの1.6m×1.6mで天井換気扇のみ。
  乾燥・暖房・ヒーターはオプション。
  黒系の浴槽は、提案仕様のオプションです。
  金額の問題で、多分オプションは付けないでしょう。
  最初に新築を検討したHMでは、1.6m×1.8mで壁に据付テレビとスピーカーが標準装備で黒系の浴槽でした。


5.玄関ドア
  現在使用しているのは、親子ドアで親ドアと子ドアと両方開きます。
  ついでに網戸付です。
  住友林業では、親の片開きでその分扉が小さいです。
  天井まで約2.4m開くので余計に縦長に見えます。


6.建物の形
  現在使用しているのは、総二階ではないので階段窓から1階の屋根が見えます。
  住友林業では、総二階なのですっきりしているとはいえ、安っぽい感じがします。
  アクセントも縦格子のみです。


7.オール電化(安い深夜電力利用:電化上手)からガス給湯に
  現在の基本料金は、1,296円で、通電制御型夜間蓄熱式機器を使用しているので、
  機器の総容量1kVA につき151円20銭割引があります。
  23時から翌朝7時までの料金は、12.25円/1kWhです。
  この時間帯にエコキュートを使用しています。

  電気の使用量は、670kWhぐらいで、10,000円~20,000円ぐらいだったと思います。電気代よりもガス代が0円になったことが大きいです。
  
8.階段
  現在使用しているのは、1m×2mの勾配に12段の階段です。
  住友林業では、0.91m×2.7m分(曲がっています)で14段です。
  傾斜は大丈夫だと思いますが、狭いです・・・


9.庭
  でかい庭と植物が植えてあるスペースがあります。
  新築では、2件建てるので、庭はほとんど無くなります。
  ツツジや紫陽花・・・ あ、植物の名前は詳しくないので良くわかりません・・・(^^ゞ
  水やりや枝切りや虫退治などの作業が無くなる代わりに、季節の花が咲くことはありません。なんとか植えたいとは考えていますが・・・
  息子の話では、将来、誰が世話をするのか・・・と言っています。


なんだか、書き始めたらいっぱい悪いことが出てきちゃいました・・・
今度は、良いことも書かなきゃかな・・・


良いところ
1.新しい ←(^_^;)\(・_・) オイオイ これだけかい


洋室B(次男の部屋)の価格について

昨日、内装の一部の見積もりがやっと出てきました。っという話を書きましたが、今回は、洋室B(次男の部屋)の価格についてです。


次男は、新しく作る部屋に強いこだわりがあって、元々、展示場で見たベッドルームがえらく気に入って同じ様に作りたいと言っていました。
夜勤明けにもかかわらず、わざわざショールームに行き、設計さんと打ち合わせをして、こうしたいという希望を伝えていました。


これが、その打ち合わせです。

それから、見積もりも出ずに22日にやっとインテリアさんから見積もりをもらいました。


テレビボードを造り付けにし、その壁一面をエコカラットにしました。


そのテレビボードが、SCLS-TB159-I-R-*MGA(マホガニーアンティーク) 99,590円
エコカラットが、エコカラットGシリーズ ラフクォーツ(ダークグレー) 166,380円
取付費が 45,500円、端数調整 -880円で、 211,000円でした。
インテリアさんのおすすめのスタンド等で、照明が 98,800円


この部屋だけで、なんと、 409,390円


でも、まだ、北側の壁の造り付け家具とW・I・Cの造り付け家具の見積もりは来ていません・・・


全体では、LDKや書斎スペースも造り付け家具があります。
内装の仕様決めは良いんだけど、それが一体いくらになるのか、まったくわかりません。
次回の28日の打ち合わせで最終仕様確認の予定です。


最初の予算組みをした金額で借入金を算出しているので、予算オーバーになっても払えません・・・
いったい、どうなるんでしょうか・・・(^^ゞ


内装の一部の見積もりがやっと出てきました・・・

7月22日の打ち合わせで、内装の一部の見積もりがやっと出てきました。

この中で、まず照明について!
合計で568,000円になってるんですが・・・

最初の見積もり予算取り時の金額が、400,000円です。
カーテンとブラインドの見積もりはまだ出ていないですが、こちらも400,000円
合計で800,000円に対して見積金額が568,000円
この予算取りで資金計画を立てているので、照明もカーテンもブラインドも削らないと入れないんですが・・・
この予算は、いったい何を基準に出してきたんでしょうか・・・


次回の打ち合わせ(7月28日)が最終のよていですが、値段が折り合わなければ、費用を削るために大幅な仕様変更が発生しそうです・・・
提案仕様を入れないと、ほんとにショボ林住宅になってしまいます・・・


果たしてどうなるのでしょうか・・・


7月22日の打ち合わせ

打ち合わせの結果は、


1.詳細図の説明
  申請用の詳細図(試料等)について、説明を受けました。
  仕様については、主だったところのみで詳細の説明は受けていません。
  (A2の書類と図面と合わせて全部で10枚以上ありました。説明されたらすごい時間が掛かりそう・・・)
  近々の打ち合わせで変更・決定した部分は、まだ反映されていません。提出までに変更するらしいです。


2.24時間換気についての説明
  住友林業の標準の換気は3種なので、外気を吸気口からフィルターを通して吸い込み、風呂やトイレの天井から強制的に排気します。

  うちは全員花粉症なので、フィルターの特性を設計さんに聞いたら、たしか花粉は大丈夫・・・とか。
  後で調べたら、アレルフィルターっていうのを使用していて、アレルゲンを抑制するのだとか・・・。 PM2.5とかは???


3.階段幕板
  チークナチュラルにしてもらいました。白だとほとんどの壁が白なんで、アクセント!


4.2階ホールの書斎スペース
  カウンター D593, W2580, T30 SSC5-MC6026-H-*
  チェスト  D593, W410, H668 FSC5-5641LCB-*
  板脚(サイドパネル) C5-SPL-*
  全て、色はチークナチュラル

  ⇒最初は天板のみだったのですが、実際に使う上では引き出しが無いと用紙を入れておく場所とか備品の置き場だとか必要でした。
   家族の希望は、なんせ、「汚い配線を無くせ!!!」なので、配線を隠す工夫を色々と設計さんと話をしたのですが、どれも名案といかず、製作はやめて見た目を綺麗に維持することになりました~(^^ゞ


5.W.I.C ミラーの件
  前回の打ち合わせで壁部分に姿見の鏡を付けてほしいと依頼していました。
  東側の壁にW450 × H1500 標準品を付けてもらいます。


6.LDKのテレビ背面の壁
  アクセントクロス LW-2006(収納側巻く)


7.カーテンプラン
  洋C カーテンレールのみ ネクスティW ウォルナット色
  洋A カーテンレールは洋Cと同じ
  掃  IH46802, レース IH53201
  小窓 三窓まとめてプレーンシュート(正面付)
  リビング -
  UT N7447(マツSグリーン) 正面付
  
8.UT・洗面室
  天井 SD1507 壁 TH-8821に変更
  元々の壁は普通の壁紙だったけど、水に濡れる心配があり、水に多少強いトイレと同じ様な素材に変更してもらいました。


次回は、7月28日 16時からインテリア、17時から内装の打ち合わせです。
この打ち合わせで、カーテン等以外の建築関係の仕様の決定確認となります。


打ち合わせの途中で、営業さんが顔を出して、8月4日に8月8日からの解体工事の確認に、営業さんと現場監督さん?と一緒に来ることになりました。
ご近所さんへの挨拶回りもその日にしてくれる様です。



いつも、困るのが、型番は「打ち合わせ記録」に載っているのでわかるのですが、実物の写真(できればカタログ等)などが記載されているサイトは無いのでしょうか・・・
型番で検索しても見つかりません・・・
皆さんは、どうやって確認をしているのでしょうか・・・


書斎スペースについて

今回は、書斎スペースについてです。

基本的には、PC用のスペースです。


現在のPCは・・・
・本体 ・・・ デスクトップタワー型
・ディスプレイ ・・・ 液晶23型
・キーボード ・・・ 純正(USB接続:コードがあるやつ)
・マウス ・・・ 無線マウス(USBに受信機取付:コードが無いやつ)
・外付けHDD ・・・ 4台(昔から使用してたのが3台、PC購入時に追加1台)
・プリンター ・・・ canon製(スキャナ付) MG6130
・ネット環境 ・・・ ケーブルテレビ


使用用途は・・・
・ビデオ編集 ・・・ バレーボールの試合のビデオの編集(動画のカットや得点等の書き込み)
・DVD、ブルーレイに書き込み
・メール、ネットサーフィン(最近は、もっぱらYahooニュースとmuragonかな・・・)
・Youtube(昔のフォークソングや当時の映像鑑賞、昔のアナログの音が良かった・・・)


これらを踏まえて、書斎スペースについて考える・・・。
で、家族からの書斎スペースの要求!
汚い配線を無くせ!!!


う~ん、コードか・・・
取りあえず、PC本体の電源コードはコンセントに差さないと始まらない・・・
ん、電源が必要な機器が、本体とディスプレイとプリンター、それからハードディスク!
標準のコンセントでは2口しかないから、近くに3口を追加してもらわないと・・・
それから、電話機の子機とインタホンの子機も置くのでさらに電源が必要。


問題は、ディスプレイと本体を繋ぐ配線とハードディスクと本体を繋ぐ配線かな・・・


住友林業では、情報分電盤を設置し、各部屋(標準5箇所)に情報コンセントを
取り付けて、テレビもインターネットも線を繋ぐだけで見ることが出来ます。


情報分電盤がこちら。

情報コンセントがこちら。

標準では、この情報コンセントが5箇所。それからテレビ端子とLAN端子の代わりに
電話回線用端子付きが1箇所つきます。
最近のテレビは、LAN端子付きでアプリも内蔵している機種がおおいですね~。


それからLDKには、ど~んと、65インチの有機ELテレビを購入予定。
メーカーは、パナソニックかソニーか。
引き渡しの予定が、来年の2月~3月の予定なので、その頃を目途に物色中です。


さて、次回の打ち合わせは、7月22日、みなとみらいのショールームです。